泰山

上海新梅置业股份有限公司2005年半年度报告_白云山(600332)_公告正文_财经

                      上海新梅置业市场占有率市场占有率受宪法限制的公司2005年半年度用公报发表

    目    录
一、要紧暗示
二、公司基本事件
三、资产存量的偏离与建立互信关系有者的地步
四、董事、监事和高级设法对付人员
五、设法对付层议论与辨析
六、要紧事项
七、财务簿记员用公报发表
八、备查记录目次
一、要紧暗示
1、董事会及其董事干杯、给错误的劝告性的宣称或成年的忽略,应验的的现实、个人和协同责任感的正确和完整的性。
2、徐东根装配,一位孤独董事,出国了。,未能亲自列席降神会,孤独董事黄丹装配列席并行使了权力。;理事陈贤平喜欢指使他人的年轻妇女正做惩处。,未能亲自列席降神会,公司董事长张晶晶喜欢指使他人的年轻妇女谈并举行了实习。。
3、公司半年报缺勤审计。
4、张晶晶喜欢指使他人的年轻妇女,公司的谨慎的人,掌管簿记员工作谨慎的人赵擎麾喜欢指使他人的年轻妇女,谨慎的簿记员的蒋敏喜欢指使他人的年轻妇女的发表宣言:干杯本年用公报发表财务用公报发表的现实、完整的。
二、公司基本事件
(1)公司基本事件简介
1、公司法定中文选派:上海新梅置业市场占有率市场占有率受宪法限制的公司
公司英文选派:上海新美不动产市场占有率受宪法限制的公司,Ltd.
2、A公司比率:上海建立互信关系市税
缩略A股:上海新梅
公司A股行动准则:600732
3、公司表达地址:上海市浦东南路3500号
公司操作地址:上海天目路585号新梅大厦20层
邮递区号:200070
公司的互联网网络网站: 
公司邮筒:600732@
4、公司法定代理人:安静下来
5、董事会书桌:何婧
给打电话:021-51002068
肖像画法:021-51005370
E-mail:hejing@
称呼:上海天目路585号20层
6、报纸选派的公司传达门侧:上海建立互信关系报
柴纳证监会委派互联网网络网站: 
公司年度用公报发表的放置:董事会书桌操作室
(二)首要财务唱片和标志
1大簿记员唱片和财务标志
单位:元币:人民币
首要簿记员唱片                            本用公报发表端子             头年度端子
羔羊皮资产1,214,107,       1,115,805,
滂沱拉账                            780,246,         689,956,
总资产1,462,769,       1,371,463,
建立互信关系有者权益(除非小半建立互信关系有者权益),442,         438,438,
每股净资产                                                     
健康状态后的每股净资产                                             
用公报发表期(1-6个月)与去年同一时间
净赚                               27,003,           3,936,
脱掉非惯常盈亏账目后的净赚27,154,           3,993,
每股进项                                                      
净资产进项率(%)                                                
经纪柔韧的产生的资产流动净数114,844,        -166,456,
首要簿记员唱片                                           本用公报发表端子比头年度
端子增减
滂沱资产                                                             
滂沱拉账                                                            
总资产                                                               
建立互信关系有者权益(不含小半建立互信关系有者权益)                                         
每股净资产                                                           
健康状态后的每股净资产                                                   
本用公报发表的死线与头年声画同步谠。
增减(%)
净赚                                                             
脱掉非惯常盈亏账目后的净赚                                         
每股进项                                                           
净资产进项率(%)                                        放个百分点
经纪柔韧的产生的资产流动净数                                             --
2非惯常盈亏账目放映和要点的脱掉额
单位:元币:人民币
非惯常盈亏账目放映                                                     要点
脱掉资产减值后的休息非营业花钱的东西、花钱的东西                  -151,
重行考虑                                                          -151,
3  按柴纳证监会排放的《户外发行建立互信关系公司传达门侧编报经常地》第9号的盘问计算的净资产进项率及每股进项
单位:元币:人民币
用公报发表期边缘                                          净资产进项率(%)
总体冲淡的额外的平常的
主营事情边缘                                                   
营业边缘                                                       
净赚                                                           
脱掉非惯常盈亏账目后的净赚                                       
用公报发表期边缘                                           每股进项
总体冲淡的额外的平常的
主营事情边缘                                                 
营业边缘                                                     
净赚                                                       
脱掉非惯常盈亏账目后的净赚                   5                5
三、资产存量的偏离与建立互信关系有者的地步
(i)资产存量的变化
用公报发表期内,公司总股市的和所有制妥协有n个。
(二)建立互信关系有者事件
1、用公报发表端子建立互信关系有者等于为32人。,291户。
2、流行音乐十大畅销唱片建立互信关系有者持股
单位:建立互信关系
用公报发表期完毕
建立互信关系有者选派(姓名)                         内增减            等于        (%)
上海产业欣欣向荣的开展团)市场占有率受宪法限制的公司公司
公司                                        0     165,050,600      
王秉田                                521,698         521,698       
彭平良                                132,600         400,000       
代心意                                340,000         340,000       
上海麦登经贸开展市场占有率受宪法限制的公司323,600         323,600       
现在称Beijing捷通花费征询设法对付市场占有率受宪法限制的公司                0         216,500       
叶国祥                                      0         167,310       
杨广东                                160,000         160,000       
杜鹃                                        0         150,000       
俞平国                                      0         150,000       
建立互信关系有者选派(姓名)                  市场占有率类别股   质押或上冻情    建立互信关系有者赋予头衔(国
类别(位置)
建立互信关系有者或外资的传递或非传递
建立互信关系有者)
上海产业欣欣向荣的开展团)市场占有率受宪法限制的公司公司
非传递质押团体建立互信关系有者
公司                                          165,050,600
王秉田                          已传递               未知    公开的建立互信关系有者
彭平良                          已传递               未知    公开的建立互信关系有者
代心意                          已传递               未知    公开的建立互信关系有者
上海迈登纬经贸开展市场占有率受宪法限制的公司      已传递               未知    公开的建立互信关系有者
现在称Beijing捷通花费征询设法对付市场占有率受宪法限制的公司    已传递               未知    公开的建立互信关系有者
叶国祥                          已传递               未知    公开的建立互信关系有者
杨广东                          已传递               未知    公开的建立互信关系有者
杜鹃                            已传递               未知    公开的建立互信关系有者
俞平国                          已传递               未知    公开的建立互信关系有者
十大建立互信关系有者持股相干或为配和声举动的阐明
在流行音乐十大畅销唱片建立互信关系有者中,上海产业欣欣向荣的开展团)市场占有率受宪法限制的公司公司公司与休息建立互信关系有者经过不在关系相干,它也不是属于行政政府规则的为配和声举动。。公司不察觉能否有休息建立互信关系有者有关系或柔韧的。。
3、流行音乐十大畅销唱片传递股建立互信关系有者
建立互信关系有者选派                    端子有传递股的等于  产仔(A、B、H股或休息市场占有率)
王秉田                                    521,698 A股
彭平良                                    400,000 A股
代心意                                    340,000 A股
上海麦登经贸开展市场占有率受宪法限制的公司323,600 A股
现在称Beijing金通花费征询设法对付市场占有率受宪法限制的公司216,500 A股
叶国祥                                    167,310 A股
杨广东                                    160,000 A股
杜鹃                                      150,000 A股
俞平国                                    150,000 A股
冯楼凰                                    143,960 A股
对十大建立互信关系有者相干的解说
公司未知上述的传递股建立互信关系有者经过能否在关系相干或属于《股票上市的公司建立互信关系有者持股变化传达门侧设法对付办法》规则的划一举动人。
十大传递建立互信关系有者相干的描述方法
上海产业欣欣向荣的开展团)市场占有率受宪法限制的公司公司公司与公司流行音乐十大畅销唱片传递股建立互信关系有者经过不在关系相干,休息十大建立互信关系有者与高层经过能否在中间定位性?。
4、把持建立互信关系有者更动与现实把持人的更动
用公报发表期内,用桩区分建立互信关系有者与现实把持人。
四、董事、监事和高级设法对付人员
(i)董事、中西部及东部各州的县议会与高级设法对付人员持股级别的偏离
用公报发表学时的公司董事、监事、高级设法对付人员赋予头衔无偏离。
(二)公司董事的新任或罢免、监事、高级设法对付人员事件
1、2005年1月24日,公司中西部及东部各州的县议会第三届降神会共召集六年级次降神会,准许沈明付装配辞去公职人员的宣布,同时,职工代表大会挑选,罗伟兰喜欢指使他人的年轻妇女是公职人员和公职人员的地产管理人。;
2、2005年1月25日,董事会准许孔红妹喜欢指使他人的年轻妇女的微量。、朱丽明装配辞去董事会围攻宣布。;    3、2005年4月14日,公司2004年度建立互信关系有者大会经过了聘用朱建军装配、滕国存装配为公司董事的建议。
五、设法对付层议论与辨析
(1)使命每件东西事情事件的辨析与讨论
本年以后,公务的和上海市政府接踵发表了嵌上,挥向是进一步眼镜和助长不变健康开展。,管理投机贩卖炒房,保证普通人住房询问,它对不动产企业的售有必然的星力。。我公司上半年应验商品住宅售,这一时间缺勤新的商品住宅失望。,因而星力静止摄影相当受宪法限制的的。。用公报发表期内,公司赚得了17的主营事情花钱的东西等于,万元,净赚2,万元。
(二)公司经纪用公报发表期
1、公司主营事情的射程和经纪事件
(1)COMP主营事情的事情描述方法
公司的首要经纪射程是:不动产形成与经纪、物业设法对付。
(2)占用公报发表期主营事情花钱的东西或掌管事情边缘10%过去的(含10%)的呼喊或引起                                                 单位:人民币一万元:人民币
分呼喊                 主营事情花钱的东西        主营事情成           毛利率(%)

商品住宅售16,          8,               
主业收执事情毛利率比率
分呼喊                   入比头年同        本比头年同          年声画同步增减
期增减            期增减                 (%)
(%)             (%)
商品住宅售                                                
(3)主营事情的次区域事件表
用公报发表期内,公司主营事情整个散布在上海地区。
(4)流行的:用公报发表期内股票上市的公司向用桩区分建立互信关系有者及其分店售引起和提出工役制的关系市总要点为0万元。
(5)主营事情产生成年的偏离的动机及妥协
主营事情花钱的东西现期产生数比头年声画同步产生数放%首要动机为本年上半年商品住宅完全的交房等于比头年声画同步放。
(6)主营事情增加资格(毛利率)与头年比拟产生成年的偏离的动机阐明    主营事情增加资格(毛利率)比头年声画同步增长%,首要是鉴于眼前的用公报发表期应验。
(7)首要持股公司的运作和执行
单位:人民币一万元:人民币
首要引起或覆盖
公司选派                        事情赋予头衔                     务
上海新美不动产形成市场占有率受宪法限制的公司          不动产形成与                 新梅协会城项
公司                            经纪                         目
上海新地不动产形成市场占有率受宪法限制的公司公司不动产形成及
公司                            经纪                         新梅太古城
上海新筑勤劳开展市场占有率受宪法限制的公司公共不动产形成
司                              经纪                         新梅绿岛苑
公司选派                       表达资产       资产上胶料             净赚
上海新美不动产形成市场占有率受宪法限制的公司
公司5,000      74,           4,
上海新地不动产形成市场占有率受宪法限制的公司
公司5,000      54,               
上海鑫珠勤劳开展市场占有率受宪法限制的公司
第14师,000      42,            
上海新美不动产形成市场占有率受宪法限制的公司公司首要谨慎的形成新梅协会城放映,该放映躺闸北协会国新路、广中路。眼前放映的任何人阶段、南块的两个阶段早已应验。,用公报发表期内,两个北块应验约万平方米。用公报发表期内,公司累计赚得净赚4万元。
上海新地不动产形成市场占有率受宪法限制的公司公司首要谨慎的形成新梅太古城放映,该放映躺上海闸北西藏北路。、海宁路,旧城改革工程。眼前,该放映正重行安装。。用公报发表完毕,最早期共应验王室的727户。,平方米累计撤除面积。由于同样放映还在预备中,例如在用公报发表期内缺勤边缘。。
上海鑫珠勤劳开展市场占有率受宪法限制的公司司首要谨慎的形成新梅绿岛庄园放映,该放映躺保证人西江长江西路、长临公路,土地面积约6万平方米。,图式化构造面积约10万平方米。。该放映已于5月18日正式启动。。
(三)公司的花费事件
1、募集资产的应用
用公报发表期内,公司不募集资产或筹资的事件。
2、非筹资放映
用公报发表期内,这家公司无非任何人募集资产的放映。。
(四)预测年首至下一用公报发表期端子的累计净赚可能性为失败或许与头年声画同步比拟产生大体上变化的警示及阐明
该公司在最早一节至三一节的净赚为2。,472,,鉴于公司本年中期已赚得边缘27,003,元,据估计,从最早岁岁末的累计净赚。
六、要紧事项
(i)公司管理事件
用公报发表期内,理智建立互信关系中间定位金科玉律的盘问,持续改善公司管理妥协,眼镜公司经纪。理智年纪的辅导,扶助公司方针决策设法对付精心制作的更大功能,公司盘问操纵代理人延伸辅导期的半。。在此学时,公司增强内地的把持规定复原物,财务设法对付体制的剪辑与至上的、招招标设法对付规定、嵌上内地的把持规定,包罗和约设法对付规定,使公司管理各种的眼镜化。另外,公司的三个降神会可以枯燥的公务。,丰富的定期检修公司和每件东西建立互信关系有者的有助于。
(二)使生效学时边缘分派体系的使生效
用公报发表期非营利性分派体系的使生效。
(三)中期边缘分派体系、公积金转帐伸出
这家公司上半年缺勤边缘分派。,缺勤资产累积基金来放资产存量。
(四)首要顺序斡旋事项
在本用公报发表期内,本公司未必成年的法。、斡旋事项。
(五)用公报发表学时公司的资产收买和失望、吸取兼并事项
本用公报发表期内,本公司无资产惩处、吸取兼并事项。
(六)公司在用公报发表期内的首要关系市
1、中间定位受恩惠和受恩惠
单位:元币:人民币
为党提出资产
积聚的资
关系方                 关系相干           产生额   留存下的          金占花钱的东西
的要点
上海产业欣欣向荣的开展
集团市场占有率受宪法限制的公司用桩区分建立互信关系有者114,959,                 
重行考虑                   /          114,959,                    /
股票上市的公司的中间定位资产筹措
关系方                                   产生额                      留存下的
上海产业欣欣向荣的开展
集团市场占有率受宪法限制的公司114,033,                      
重行考虑                             114,033,                      
股票上市的公司向用桩区分建立互信关系有者提出的资产数额,959,元人民币,股票上市的公司向用桩区分建立互信关系有者及其分店提出资产的留存下的元人民币。
(七)首要和约及其实行事件
1、托管事件
公司在用公报发表期内的猜疑行动。
2、和约事件
本用公报发表无公司和约。
3、分歧事件
本用公报发表无公司分歧。
4、正当理由事件
5、付托理财
公司在用公报发表学时不受财务付托。。
6、休息首要和约
无。
(八)公司或有5%过去的建立互信关系有者对户外门侧无怨接受事项的实行事件
在用公报发表期或用公报发表期内,公司或超越5%名建立互信关系有者缺勤无怨接受。
(九)公司、董事会、董事的惩治与订正
用公报发表期内,公司、董事会和董事会不受处分。
(十)休息要紧事项
用公报发表期内公司无休息成年的事项。
(十一)传达门侧物价、人口等的指数
事项                                                 刊载的分类账选派及版面
2004年度业绩预盈                                     《上海建立互信关系报》26版
第三届中西部及东部各州的县议会六年级次降神会                               《上海建立互信关系报》C8版
董事退职公报                                         《上海建立互信关系报》C8版
2004岁岁度用公报发表                                       《上海建立互信关系报》27版
第三届中西部及东部各州的县议会第七次降神会                               《上海建立互信关系报》27版
第三届董事会第十二次降神会                             《上海建立互信关系报》27版
召集2004年度建立互信关系有者大会流通的                             《上海建立互信关系报》27版
使延期入伍召集2004年度建立互信关系有者大会流通的                         《上海建立互信关系报》C84版
建立互信关系有者股权质押                                         《上海建立互信关系报》27版
新增建立互信关系有者大降神会案流通的                                 《上海建立互信关系报》27版
建立互信关系有者股权质押                                         《上海建立互信关系报》C10版
2004年度建立互信关系有者大会                                     《上海建立互信关系报》C10版
2005年最早一节用公报发表                                   《上海建立互信关系报》75版
第三届董事会第十四次降神会                             《上海建立互信关系报》75版
2005半年度业绩预告                                   《上海建立互信关系报》75版
事项                                  刊载日期         刊载的互联网网络网站及
检索小路
2004年度业绩预盈                      2005-01-08       
第三届中西部及东部各州的县议会六年级次降神会                2005-01-25       
董事退职公报                          2005-01-25       
2004岁岁度用公报发表                        2005-03-05       
第三届中西部及东部各州的县议会第七次降神会                2005-03-05       
第三届董事会第十二次降神会              2005-03-05       
召集2004年度建立互信关系有者大会流通的              2005-03-05       
使延期入伍召集2004年度建立互信关系有者大会流通的          2005-03-30       
建立互信关系有者股权质押